LE K2
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE DES PRESTATIONS
Bâtiment :
Le bâtiment est existant et a été construit suivant des plans et études du BET béton armé. Les murs de façade recevront extérieurement soit une couche d’enduit hydraulique brossé, teinté dans la masse, soit un habillage en bois extérieur spécifique au site et lasuré, soit un habillage en pierre de pays. Les couleurs seront conformes au Permis de construire et dans les tons chauds de beige.
Les escaliers du bâtiment seront recouvert d’un carrelage grès Céram pleine masse de qualité supérieure, identique au palier.
La toiture constituée de plaques métallique sur structure porteuses avec isolation thermique incorporée, sera habillé de panneaux de bois traditionnel à la région.
Les balcons et terrasses seront revêtus de plancher bois en douglas ou autre similaire. Ils seront traités et lasurés selon les besoins du site.
Les garde-corps seront mixtes : bois, acier galvanisé et câbles. La main courante sera en bois.
La voie d’accès aux parkings sera en enrobé et chauffantes afin d’éviter le gel et la neige.
Aménagement paysager , il sera prévu des arbres, des massifs de plantes florales et un engazonnement, conformément au Permis de Construire.
Prestations intérieures :
Les cloisons de séparation des appartements seront réalisées avec une ossature métallique et habillage de brique permettant un confort acoustique, thermique et solide. Certaine cloisons ou soubassements seront habillés de panneaux de bois massif pour créer une décoration de montagne.
Les escaliers intérieurs aux appartements duplex seront en bois massif autoportant sur limon bois. Ils seront traités et vernis en fonction du site. Ils seront en chêne ou Douglas.
Les séjours, halls d'entrée, dégagements, placards, etc. seront revêtus de carrelage grès Céram pleine masse de grande qualité et grands formats ou en parquet de bois contrecollé en pose flottante, lame large et de grande qualité. L'isolation acoustique au bruit d'impact sera assurée par un matériau résiliant.
Les pièces d’eau (salles de bain ) seront revêtus de carrelage grès Céram ou mosaïque de pierre et autres revêtements similaires de qualité.
Dans pièces principales, le revêtement mural sera de la peinture glycérophtalique mate.
Dans les salles de bains et les douches : en périphérie, ht 2.20m à partir du sol, il sera prévu un revêtement en grès Céram ou en mosaïque de bois ou en mosaïque de pierre .Sur le reste des murs : peinture glycérophtalique lessivable. Dans les WC : peinture glycérophtalique lessivable.
Les plafonds recevront une peinture glycérophtalique mate.
Les baies seront munies de châssis à rupture de pont thermique, façon bois ainsi que les volets battants. Les autres fenêtres seront équipées de volets roulants aluminium avec manœuvre électrique
Pour portes palières, il sera mis en œuvre de porte anti intrusion avec confort thermique et acoustique. Elles seront habillées de panneaux de bois.
Les portes intérieures seront en bois verni ou peint, ép. 40 mm, ferrage 3 paumelles invisibles, béquille double montée sur plaque en aluminium. Les portes de placards coulissantes toute hauteur ou ouvrantes à la française seront traités avec la même qualité.
Equipements intérieurs :
Cuisine sera aménagée et équipée
Appareils sanitaires : tous les appareils sanitaires seront de marque Flaminia ou similaire, équipés de robinetteries de type mitigeur chromées, Type Hans Grohe ou similaire.
Baignoires : acrylique, à poser, équipées d'un vidage automatique, d'un mitigeur bain / douche et d’une douche téléphone.
Douches : type bac extra plat, façon pierre ou ardoise, équipées d’un mitigeur et d’une douche téléphone.
Vasques, lavabos et lave-mains : en porcelaine vitrifiée ou acrylique, ou façon pierre et ardoise, équipés d’un mitigeur, d'une vidange à clapet et d'un siphon chromé. Le tout sera assorti d’un meuble de rangement et plan de vasque.
WC : en porcelaine vitrifiée, sortie orientable, équipée d'un abattant double et d'un robinet d'arrêt chromé. Ils seront sur bâti autoportant type WC Suspendu.
Equipements électriques : Il est prévu de mettre en œuvre une domotique basé sur le système Niko qui permet :
une gestion à distance de la climatisation en mode ON/OFF.
une variation des circuits dans le séjour et la cuisine.
une modification des variations, scène et fonction possible.
une centralisation des volets roulant.
une gestion de toutes ces fonctions avec un I pod ou I pad.
La coordination possible d’un ensemble audio Bose avec la gestion par I Phone ou I Pad (option)
Les interrupteurs, prises de courant, prises de TV et plaques de propreté techniques seront de marque NIKO ou similaire.
Equipement de chaque pièce : installation totalement encastrée, tous les centres et appliques seront équipés de douilles.
- 1 circuit lumière pour les salles de bain et Wc
- 2 circuits lumières pour les chambres (1pc commandé + têtes de lit)
- 2 circuits lumières pour le séjour (1pc commandé + 1 circuit en attente dans le faux plafond)
- 2 circuits lumière pour la cuisine (1 en sous face de meubles haut + 1 circuit en attente dans le faux plafond)……
Téléphones : les conjoncteurs téléphoniques seront placés dans les séjours et dans les chambres.
Vidéophone : comprenant un poste mural avec commande intégrée d'ouverture de la porte d’entrée de la résidence.
Chauffage et production eau chaude sanitaire : Production d’eau chaude par chaudière fioul, gestion en partie commune. Il y aura un chauffage au sol avec une gestion commune permettant un hors gel en hiver soit une température de 16°c. Il est prévu la mise en œuvre d’une climatisation réversible (chaud-froid) dans les pièces à vivre. Le thermostat est individuel par pièce. Pour les salles de bains et douches, chauffage par sèche -serviettes soufflant à thermostat électronique.
Cheminée : chaque appartement sera équipé d’une cheminée bois avec trappe refermable et gestion individuelle par appartement. L’âtre sera en fonte décorative et brique réfractaires.